X-Village
Ваш будущий дом в самом центре истории!
48 коттеджей комфорт-класса
на территории исторического города-курорта Азов

Азов

Город Азов – один из древнейших и красивейших городов Юга России. Он входит в состав Ростовской области и расположен на ее юго-западе, в 25 километрах от Ростова-на-Дону.
Официально Азов образован в 1067 году. Но ряд современных исследователей уверены, что исторический возраст Азова значительно больше. Здесь более двух тысячелетий назад возникли первые поселения скифов, в X-XII веках на этом месте существовало славянское поселение, в XII веке через Азов проходил Великий Шелковый путь.
Археологи знают, и этому есть сотни подтверждений, что каждый квадратный сантиметр города насыщен историческими памятниками. Буквально в сотне метров от черты города были обнаружены ценнейшие находки сарматского золота – ценности мирового уровня, побывавшие в экспозициях музеев многих стран мира.
Древний Азов помнит венецианских и генуэзских купцов, период владычества Османской империи и борьбу Российского государства за выход в Черное море. Именно здесь молодой император Петр Великий впервые испытал свои силы, захватив у османов Азовскую крепость.
Здесь торговали рабами. Азов называли султанским "рыбным двором", ибо отсюда поступали в Стамбул драгоценная красная рыба и черная икра.
В Азове сохранились остатки стен, ров и земляные валы крепости, сооруженной в XVII веке, Пороховой погреб, где находится музей, посвященный взятию Азова Петром Великим. В большом Азовском историко-археологическом и палеонтологическом музее-заповеднике имеются золото скифов и сарматов, уникальная керамика и изделия из меди, палеонтологические находки, в том числе единственный в мире скелет трогонтериевого слона.
Азов старше Москвы и Берлина, Риги и Амстердама, Токио и Стокгольма, Ростова-на-Дону и Санкт-Петербурга.
В современном Азове успешно развивается бизнес, связанный со сферой туризма. В городе около пятидесяти различных ресторанов, кафе и других структур общественного питания самого различного класса и назначения. Интерьер многих из них оформлен согласно историческим традициям казачества.
Благодаря своему выгодному географическому положению, современный Азов – это быстро развивающийся международный морской порт, с наличием железнодорожных путей и высокоразвитой сети автомобитьных дорог.
Современный Азов притягивает к себе ученых и политиков, бизнесменов и спортсменов, туристов и людей искусства.
Азов включен в российские и международные торговые маршруты. Он имеет репутацию экологически чистой зоны. В сочетании со спокойной социальной и политической обстановкой Азов, находясь в семи километрах от Азовского моря, – идеальный центр целого курортного района.

Строительство данного коттеджного посёлка осуществляет группа строительных компаний X-tina home имеющая аккредитации во многих ведущих банках РФ.
Каждый из домов:
  • подходит под семейную ипотеку
  • получены Уведомления на строительство
  • сделано Археологическое исследование
  • получен адрес
  • подготовлен проект
Земельные участки:
  • площадью 9.75 соток
  • имеют статус ИЖС
  • находятся в собственности
  • освобождены от обременений и сервитутов
  • подходят под Ипотеку
Коммуникации:
  • канализация - ЛОС
  • водоснабжение - скважина
  • газ - по границе
  • отопление - водяные теплые полы
  • электричество 15 кВт
Включено в стоимость:
  • забор по периметру участка
  • откатные ворота
  • озеленение участка
  • тропинки и парковка
  • декоративное освещение
  • индивидуальное видеонаблюдение
  • постановка дома на кадастр. учёт

Первая очередь из 16 домов уже в продаже !

Технические характеристики

Земельные участки
  • площадью 9.75 соток
  • имеют статус ИЖС
  • находятся в собственности
  • освобождены от обременений и сервитутов
  • подходят под Ипотеку
  • получены Уведомления на строительство
  • сделана Археология
Фундамент
Возведение домов происходит исключительно с проведением геологических исследований и на свайно-ростверковом фундаменте (глубина свай 2,5 метра, диаметр 300мм), что обеспечивает дополнительную гарантию от усадки и целостности конструкции.
Коробка дома
Несущие стены строения возводятся из:
  • керамзитоблока 390*190*190мм
  • пеноплекс 50мм
что обеспечивает хорошую теплоизоляцию и прекрасный микроклимат в помещениях.
Кровля
Устройство кровли из мягкой черепицы производится по деревянному каркасу с соблюдением всех технологий
( вентиляционный зазор, аэраторы).
Данная технология обеспечит дом Вашей семьи надёжной защитой от осадков и оградит от шума дождя.
Окна и двери
Пластиковые окна REHAU проверенные временем и хорошо зарекомендовавшие себя на строительном рынке подарят Вам хорошую тепло- и звуко-защиту.
Обязательное условие для входной двери это наличие терморазрыва, качественной покраски и наличие надежного замка.
Фасад
Декоративная штукатурка короед:
  • Экологически безопасный состав
  • Небольшая масса декора
  • Устойчивость к механическим воздействиям
  • Широкий диапазон устойчивости к низким температурам до -50° С
  • Стабильность к действию УФ, непогоды, осадков
  • Готовая поверхность паропроницаема, не образует плесень или грибок.
  • Длительный срок службы без изменения внешнего вида
Коммуникации
Водоснабжение - коллективная артезианская скважина
Канализация - локально очистная станция
Электроснабжение - 15 кВт
Отопление - водяные теплые полы с питанием от теплового насоса
Документация
Одно из направлений нашей компании это кадастровые услуги. Так что Мы избавим Вас от бумажной волокиты:
  • постави дом на кадастровый учет
  • получим адрес на дом
  • сделаем техпаспорт и техплан.
Ландшафт
На каждом участке после возведения дома и завершения всех строительных работ производится:
  • планировка участка
  • установка ограждения
  • устройство тротуарных дорожек
  • парковочного места
  • посадка газонной травы
Условия приобретения и способы оплаты:

Ипотека в т.ч. семейная
Ипотечное кредитование от банков Партнеров
Рассрочка без процентная
Подробные условия можем обсудить в офисах компании
Безналичный расчёт
Продажа возможна от юридического лица
Наличный расчёт
Всё чтобы Вы были счатливы

Успейте забронировать свой дом мечты !

КОНТАКТЫ
ООО Икс Тина ИНН 2722135924
+7 (800) 4444 020 единый
г.Сочи, ул. Костромская, д.79/1
г.Краснодар, ул. им. 40-летия Победы, д.34, офис 605.
г.Ростов-на-Дону, Будёновский проспект, д. 60, офис 1102.
г. Москва СКОРО ОТКРЫТИЕ!
г. Санкт-Петербург СКОРО ОТКРЫТИЕ!